内外夹攻打不垮 2013房市价稳量温
▲太平洋房屋预测,2013台湾房市将呈现「价稳量温」的状况。
太平洋房屋行销部协理李季鸿今(13)日指出,101年台湾房市历经国内外大环境不佳,以及实价登录等政策影响,房价却未见明显跌幅,显示若无更剧烈的经济变数,明年房市应是价稳量温的状况。
李季鸿表示,台湾房市今年受到一连串内外打压,不但要面对全球景气持续低迷、欧债危机等威胁,还要承受豪宅选择性管制与实价登录等政策影响,可是房价却没有出现明显下跌的情形。由此可见,除非出现更严重的经济变数,否则房价不至于大幅下跌。
李季鸿认为,台湾房市发展受奢侈税政策牵制,已由短期获利回归长期资产布局的特性,目前利率还处于低点,但相较于股市、黄金、外汇及期货,房市长期的投资报酬率还是稳建得多,对自住型买家而言,只要负担的起,随时都可以购买,预估蛇年房市仍是价稳量温的情况。