《传产》明年房市价量双稳 留意打房力道是否升级

今年年中虽然新冠肺炎疫情十分严峻，很多经济、商业活动都停摆，加上政府相关部会也陆续祭出打炒房动作，但丝毫不影响民众购屋的意愿，郭子立说，要原因是市场上除了有大资金潮及超低利率的环境之外，疫后又碰上全球性的通货膨胀效应，导致国内房市与股市一样都是逆势大幅增长，特别是南台湾因为台积电效应发酵，呈现过去罕见价量补涨的情形。

尽管今年台北市房屋交易量小小衰减，但还是保持整年度3万栋以上的规模，远比台南市的年交易量还要大，郭子立指出，在公会会员公司家数上更是持续增长，入会数远大于退会数，年底总家数达到839家，创下近年来的新高纪录，不少会员公司业绩或是个人业绩都有创历史纪录的表现。

台北市不动产仲介经纪业公会公关主委张欣民则表示，明年有地方县市首长选举，政府在居住正义议题上会更关注，中央或是地方政府一定会投入更多心力及资源在调控房市上面，因此业者或是市场一定要小心谨慎因应，尽量不要再去触发政府抑制市场炒作的敏感神经！至于这波一些因为中长期区域建设利多房价暴涨的区域，切记不要再去追高，免得成为房市最后一只老鼠。