《传产》朱幸儿：明年房市「小满」，一窝蜂抢盖商办留意风险

世邦魏理仕董事总经理朱幸儿以「小满」二字预测2020年台湾房地产市场，她认为，台湾小环境的政经情势利多将难敌国际政经情势的利空，投资应该小心谨慎，步步为营才好。

朱幸儿说，台商计划回台投资资金创新高，但需要观察能否能落实才是关键，目前办公租金虽创历史新高，不过2~3年大量释出的办公空间将会带来隐忧。她说，今年商办市场的火热及供不应求，现阶段很多人都想要盖商办，但需要特别留意未来2~3年将有很多的新供给出现，届时对商办租金压力需要特别注意。

朱幸儿指出，房屋交易栋数虽逐渐回温，但值得留意的是豪宅交易量却创新低，低利时代来临，资金转入房股市或外流，但未造成购屋者追价现象。另外52%美国及79%亚洲企业财务长预测2020全球经济将步入衰退，穆迪调降2020多国的债信评等从稳定至负面，2020年大陆国企及公司债务违约是全球经济最大风险。