《传产》数位教育业者3.4亿抢购北市商办

台湾房屋趋势中心执行长张旭岚表示，「金万万/汇丰商业大楼」是44年的旧商办大楼，总户数高达300户，有不少20坪以下的小坪数商办，总价不到1千万元，属于门槛较低的办公大楼，二楼以上的商办成交价大多落在45~55万元左右，最高成交单价是2014年交易的11楼，每坪63.3万元，而这次最新成交的顶楼户，单价61.9万元创下大楼次高价纪录。

张旭岚指出，虽然这栋中古商办屋龄高，但是位处精华地段，位于捷运民权西路与中山国小两站之间，附近有大同高中、大同大学、且商办林立有不少上班族等不同年龄层客源，吸引数位教育业者选定此地段，买下整层商办逾500坪的空间，可采轻隔间成小空间，不管是做为办公室、线上课程或实体教室，或者出租，都颇具使用弹性。

台湾房屋趋势中心统计，今年总价逾2亿元的商办交易当中，以法人不贷款方式购置的商办，至少就有7笔，其中就有4笔是屋龄30年以上的中古商办。同样也是高屋龄的商办交易，是中华邮政以约3.56亿元买下的「白宫企业大楼」1楼，屋龄43年，该地原本就由中华邮政和地球村美日韩语-敦化校承租，如今中华邮政「由租转买」自己当起房东。

至于新兴商办像是「大直CBD时代广场」，8月成交3楼2亿元、每坪约99.1万元，买家为盈福开发，该户在4年前曾站上单价100万元行情，不过如今微幅降至99万元；甫于去年完工的内湖「识野科技大楼」，2月和润企业以近7.2亿元买下7楼办公室，显示大直、内湖因内科的厂办、厂办需求动能强劲，不论是整栋或是单层商办，近年都在内湖出现交易，知名的交易包括万海航运买「长虹新世代科技大楼」2栋、威刚科技买「长虹云端科技大楼」1/4栋。