《传产》打住不打商 北市亿级商办内湖最抢手

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚分析，企业从征才和营运考量，商办挑选首重交通和产业群聚性，今年台北市蛋黄区交易以中山区最热，不过精华区商办屋龄渐高，且有不少商办正在都更中，中大坪数商办稀缺，近年有企业总部需求的公司，则逐渐转向内湖以及南港一带规划。

据实价最新揭露，8月内湖「长虹云端科技大楼」，成交中低楼层户，上柜科技大厂「威刚科技」砸约2亿9458万元、每坪46.3万元，买下664.92坪的厂办。

台湾房屋内湖特许加盟店店长王礼民分析，内科办公发展以西湖、文德段密度最高，不过因为相当饱和，近年已逐渐向外延伸至旧宗段甚至到现今的潭美段，包括台塑企业、星宇航空等不约而同选择进驻此区，让潭美段形成新的企业总部聚集区域。

潭美段算是内科科技走廊连接南软与汐科的战略重要位置，而长虹云端科技大楼近内湖交流道，南来北往极具交通优势，到信义计划区也仅约10分钟车程，目前单价约44~47万元，一有释出仍吸引中大型企业规划评估。