南山人寿砸500亿建顶级商办　打败101北市租金最贵

▲南山人寿董事长杜英宗今天出席南山广场开幕。（图／记者戴瑞瑶摄）

记者戴瑞瑶／台北报导

南山人寿历经5年投资打造的「南山广场」今天(11日)开幕，共楼高272公尺、地上楼层48楼的顶级商办大楼，位于台北信义区精华地段，月租约每坪5000元，超越台北101成为北市目前租最贵的商办大楼，但仍有9成已招租成功。南山人寿董事长杜英宗也透露，南山人寿至少斥资500亿元以上(含地上权)来打造南山广场。

南山人寿在民国101年成功标下台北市政府「世贸二馆地上权开发案」后，与日本三菱地所合作，共同规划兴建「台北南山广场」，总高272公尺，建筑内包含7层楼的复合式商场、48层楼的办公楼建筑。目前9成办公楼层已完成招租，月租金一坪约5000元，已确定勤业众信会计师事务所将进驻，一口气租7层楼，预计6月下旬就进驻，另还有玉山银行也将进驻做为私人银行。

另外，地下2楼到7楼商场已确定由微风进驻，预计11月微风南山百货就会开幕。南山人寿董事长杜英宗表示，微风最著名的就是微风之夜，也会跟微风洽谈，希望能在南山广场办一场「南山之夜」。

媒体询问到租金收益如何？杜英宗表示，实际租金贡献获利多少不能透漏，但租金投报率比预期的还要好，加上地上权权利金每年摊销后，租金报酬率后续也会提升，为南山人寿带来稳定收益。