全球最贵商办香港中环蝉连 租金比台北贵近5倍
▲香港中环蝉连全球最贵商办，图为中环皇后大道。（图／资料照）
商仲业者发布最新《全球顶级办公室租赁成本》研究报告，全球最贵前十大商办市场有七个城市位于亚太区，其中又以香港中环商办单坪租金均价全球最贵，每月每坪高达23,520元，蝉连全球商办租金最贵城市首位，对比全球排名第34名的北市商办，租金整整高出近5倍。
CBRE世邦魏理仕今（27日）发布《全球顶级办公室租赁成本》报告，全球最贵前十大商办市场有七个城市位于亚太区，分别为香港中环区、中国北京市金融街、香港西九龙区、中国北京市中央商务区、日本东京都千代田区、中国上海市浦东新区，以及印度新德里康诺特广场。
进一步分析全球最贵商办市场，此份调查中，有超过一半的调查城市商办行情较上一次调查成长，部份反映了全球企业对2017年经济表现普遍持乐观态度，世邦魏理仕台湾董事总经理林俊铭指出，香港中环区商办空置率低、新供给有限、加上中国企业进驻的需求强劲，租赁成本较上次调查成长了9.3％，他认为，香港商办的需求畅旺，预计未来租金涨势将会持续一段时间。
▲香港中环商办租金比台北贵近5倍。（图／记者黄克翔摄）
而台北市商办市场方面，受到经济走缓的影响，企业租户在办公室租赁维持保守策略，租赁需求来自于企业的办公室升级，如租户迁往A办新据点等，尤其是高科技公司、媒体及电信产业最为显著，平均租赁成本由前一次调查的每年每平方英尺65.14美元，微降到56.34美元，约新台币5,014，租赁成本全球排名则由上一次调查的40名微升到34名。
林俊铭说，观察台湾商办市场的排名，成本较上次微降系因美金计价汇差的缘故，实际行情则是出现微幅成长；观察台湾的失业率改善、企业增聘意愿提升之下，预期今年台北市商办市场需求将持稳，租金行情可望微幅成长。