对国内投资没信心 业者:2016海外置产会倾巢而出
2016年台湾经济情势充满不确定性,东森房屋国际不动产中心执行长廖麟鑫认为,由于投资人对当前投资环境不具信心,前往他国考察房地产市场的活动,将更加盛行,「海外置产会倾巢而出」。
廖麟鑫指出,房地合一税正式上路,多数人对国内房市并不看好,预估2016年的海外房产市场表现,仍值得期待。
廖麟鑫认为,2016年海外置产将「倾巢而出」,出国看屋会成为风潮;此外,商用不动产可望成为海外交易主力,原因在于,金管会已放宽寿险业海外投资不动产资本适足率RBC风险系数限制,加速寿险业近年海外买房速度与规模。
廖麟鑫举例,像是富邦人寿以150亿元,买下伦敦杜莎夫人蜡像馆,租金报酬率达4.84%;新光人寿以67亿元,买进英国伦敦市城区40 Gracechurch Street大楼,报酬率也在4%以上,均高出北市商用不动产租金收益率1倍以上。
廖麟鑫说,据统计,2015年跨国投资总额已突破千亿元大关,商仲业者预估,未来几年,跨国投资将持续热络,且每年投资总额,都将达到千亿元。