降价卖房才是王道　329档期议价空间再增5%

▲居高不下的北台湾房价已出现松动迹象。（图／记者林信男摄）

记者林信男／台北报导

虽然329档期全台爆出超过3000亿元量体，但在房价看跌趋势日益明显的情况下，业者预估，买方将大开杀戒、拉大议价空间，新屋市况会呈现「开高杀低」现象，北台湾新屋议价空间可望再增加3%至5%，「降价换好成交量才是王道！」

根据《好房网不动产周报》调查，329档期北台湾新推出91个新建案，若与2014年同期的97个新建案相比，在开价与成交价方面，双北市的议价空间从12.1%增加至15.2%，桃园与新竹的议价空间，则从13.7%扩大至18.9%。

《好房网》社长倪子仁表示，由台湾政治、经济情势可看出，从2015下半年起，台湾房市整体景气将面临更严峻的挑战，预估2015年台北市新屋房价将下修3%至5%；新北市余屋量大的地区，房价将下修1成；桃园与新竹余屋较多的区域，房价也将下修逾1成。

倪子仁指出，整体市况应以「盘跌」来看待，建案则回归「个案表现」。

倪子仁认为，建商不应再用2014年之前的房价标准来卖房子，「让利、少赚点钱、降价换好成交量才是王道」，建商更应避开推案爆炸的热门地区，以免多杀多伤到自己。

倪子仁强调，房价缓着陆迹象明显，建商推案不要逆势而行，应让已走了10年多头的台湾房市休息、盘整一段时间，才能再有回春机会。