329档期推案狂潮来袭 全台逾2千亿总销将冲击房价！
▲今年329全台建商推案档期爆量2千亿，又以新北江翠重划区350亿最可观。（图／记者陈韦帆摄）
据住展杂志统计，今年北台湾329档推案预估量为2,225.14亿元，较去年量增逾百亿，连续三年增长下，今年更突破2千亿，显示建商推案信心随着房市好转而上扬，档期案量可望创下2016年以来新高。住展杂志企研室经理何世昌表示，建商普遍认为房市黑暗期已过，推案信心高涨，今年329档精采可期，但业者必需步步谨慎，千万别轻忽疯狂推案潮对房价造成的冲击。
新北逼近千亿 北市中正最夯
今年房市329档期，依然以新北市推案量最高，预估将涌现逾 9百亿元巨量，尤以板桥案量超过350亿最可观，约占全新北市档期案量三分之一，主要集中于江翠北侧重划区，包括「帝国广场」与「丽宝北欧庄园」（共有三期）等两个大型指标案。
其他如汐止、新店、新庄等地推案量均逾百亿，除了汐止之外，新店与新庄多数建案也集中在重划区，说明今年新北房市主角仍是重划区不变。
台北市预估推案量约405亿元，以中正、南港、北投等区案量较多，其又以中正区约百亿元案量为最。中正区不仅案量最大，预计开卖的新案数量也最多，包括「至仁爱」、「宝舖212」、「忠泰值」、「阿曼学学」、「古亭汇」等五个建案，相当热闹。
市中心的信义、大安、松山等地，推案反而相对冷清，就连传统推案热区中山区都缺乏指标大案助阵，与过去经验颇为不同。另，北投区的「世丰是山」，则是台北市第一件开卖的危老重建案。
接着往南看到桃园，桃园329档预估量逾5百亿，案量超越北市。桃园案量最高的行政区为桃园、龟山两区，预估量均突破百亿元以上。桃园供给量多来自中路重划区，龟山则是A7重划区；不过，329档于中路重划区推案的建商，多为区域型建商，但A7则多为全国型建商。
新竹虽然推案预估量不足3百亿，但建案数量却最多，从热闹的新竹市到外围的新丰、湖口、芎林、新埔，新建案数量多如牛毛。而新竹329档最大的指标案「竹科润隆」，总销金额约一百亿元，已先打出588万超低总价抢捞客户。
何世昌分析，今年的329档期，可以看到上市柜建商推案意愿高昂，例如国泰、华固、远雄、润隆、新润、升阳、三发、皇普、欣巴巴等，另有数家上市柜公司的关系企业推案、或参与合建开发。上市柜业者积极在同一档期推案的盛况，已有多年未见；这是否意味着大家对房市看法有志一同？确实值得观察。
今年329档期推案量虽大，但新豪宅案却成为稀有动物。何世昌指出，以产品类型而言，北台湾20坪～50坪的中、小房型占了绝大多数，代表建商都想攻占首购、首换的市场，反观70坪以上的大坪数房型寥寥无几，百坪以上的豪宅更是挂蛋。
以台北市为例，329档全案规划70坪以上的产品，仅有中正区「至仁爱」一案，其他多为20坪到50坪的房型。从新建案规划方向来看，虽然时下房市有台商回流利多，但因大坪数、豪宅市场供给量仍大，建商大多回避这块市场，颇耐人寻味。