建案交屋 皇普本季可望转盈

老字号上市建商皇普（2528）自现任董事长苏永平、宝佳机构少东林家宏等新团队入主后，第一笔自地自建案「皇普铂苑」交屋贡献，使得皇普11月营收大暴冲，海灌3.03亿元，创单月历史次高；市场预期，第四季单季可望有转盈的契机。

皇普自苏永平团队正式取得经营权三年之际，首笔新案「皇普铂苑」，全案多达257户，已于10月取得使照，总销15亿元，已100％完销，加入贡献营收行列之后，11月营收高达3.03亿元，为历年单月第二高纪录，也是近84个月新高点；累计前11月营收达4.72亿元，创七年最高、历年次高纪录。

皇普已连续亏损四年，在新团队主掌经营权之后，今年前三季仍无新案完工交屋，税后净损2.56亿元，每股亏损0.92元。市场预期，皇普第四季在「皇普铂苑」完工交屋加持下，单季可望转亏为盈，但全年转盈，则可能要等到2021年。

皇普表示，接掌经营权三年以来，已推出六大案、总销约220亿元，以今年来说，截至10月底止已销售1,100户、97亿元，目标全年销售1,250～1,260户、约112亿元。

展望2021年，将有总销30亿元桃园龟山「皇普MVP」完工交屋；竹北总销27亿元「皇普云鼎」，2022年第三季完工；台中总销100亿元「皇普庄园」和高雄总销30亿元「皇普摩天100」两大案，则预计2023年第二～三季完工，业绩可望步步高。

至于明年推案计划，皇普今年才买进的桃园青埔新案，已取得建照，但预计明年1月正式开工后，再伺机边建边售，总销约45亿元，有机会在2024年完工交屋，加入贡献行列。