建案交屋 上曜全年营运拚转盈
上曜(1316) 「帝凡内」建案今年1月完工,第二季开始交屋,营收较去年同期有明显增加,下半年「帝凡内」持续交屋提高本业获利,以及处分子公司成功投资(含越南上曜)股权挹注业外收益,全年营运有望转亏为盈。
此外,上曜目前推动建案中,「湖美帝璟」楼高29层,进度达25楼;第五期建案「梅菲尔」共19楼、目前已达17楼;九份子北基地预计明年第一季开始预售,南基地尚在设计规划中,长期营运动能活络推进。
上曜近年推出多项大楼建案包括「湖美帝堡」、「湖美帝璟」、「帝凡内」,并规划推出「梅菲尔」大楼建案及「云谦」、「观海桥」透天厝建案。
上曜指出,受惠南科台积电(2330)与各大科技厂建厂连锁效应,带动台南市房市巨大商机,加上台商资金回流及低利率市场环境等利多因素,公司余屋去化无虞。
兴建中的建案及未来要推出的九份子南北基地建案,由2020年起至2027年逐年都有稳定营收、获利及现金流来源。
上曜目前集团土地库存约8,700坪,可兴建坪数约11.5万坪。法人推估,若以台南房价每坪25万估计,总销约可达287.5亿,未来五年业绩无虞。