建案交屋 上曜全年营运拚转盈

上曜（1316） 「帝凡内」建案今年1月完工，第二季开始交屋，营收较去年同期有明显增加，下半年「帝凡内」持续交屋提高本业获利，以及处分子公司成功投资（含越南上曜）股权挹注业外收益，全年营运有望转亏为盈。

此外，上曜目前推动建案中，「湖美帝璟」楼高29层，进度达25楼；第五期建案「梅菲尔」共19楼、目前已达17楼；九份子北基地预计明年第一季开始预售，南基地尚在设计规划中，长期营运动能活络推进。

上曜近年推出多项大楼建案包括「湖美帝堡」、「湖美帝璟」、「帝凡内」，并规划推出「梅菲尔」大楼建案及「云谦」、「观海桥」透天厝建案。

上曜指出，受惠南科台积电（2330）与各大科技厂建厂连锁效应，带动台南市房市巨大商机，加上台商资金回流及低利率市场环境等利多因素，公司余屋去化无虞。

兴建中的建案及未来要推出的九份子南北基地建案，由2020年起至2027年逐年都有稳定营收、获利及现金流来源。

上曜目前集团土地库存约8,700坪，可兴建坪数约11.5万坪。法人推估，若以台南房价每坪25万估计，总销约可达287.5亿，未来五年业绩无虞。