交屋旺季 樱花建、富宇营运转强

台中建商下半年喜迎交屋旺季一览

下半年起进入传统交屋旺季，包括樱花建设（2539）、富宇地产（4907）、亚锐士（6171）等中部建商喜迎交屋旺季到来；尤其是樱花建设第三季起一口气将有五个新建案请领使用执照，可说是「大船入港」，今年营收与获利大幅成长可期。

樱花建设第三季起陆续请领使照的新建案，包括台中市太平区双建案「大樱国－剑桥花园」，总销20.7亿元，与总销12.3亿元的「樱花群雄会」；台中市北屯区双建案「樱花群英会」，总销9.1亿元，与总销32亿元的「樱花巨人」，以及桃园龟山的「樱花澍」，总销10亿元；上述五个新案，合计总销达84亿元，都在预售期间销售一空。

樱花建设总经理陈世英表示，目前线上销售个案，包括台中市太平区「恰恰好」，总销21.7亿元、太平区「大樱国－伦敦花园」，总销32.7亿元，以及桃园中坜「樱花致」，总销20.8亿元。

陈世英说，受疫情影响，加上营建成本高涨，多数建案采取先建后售因应，如台中市清水区、彰化市「牛稠子段」、西区「后珑子段」等个案，都已先动工。

由于樱花建设新案集中在下半年完工，今年前五月营收1.66亿元，年减88.15％；第一季小亏0.07元。法人表示，樱花建设下半年将有超过80亿元的新案陆续完工，预期今年每股获利将超越去年的1.48元。

至于富宇地产，今年前五月营收4.15亿元，微减5.49％，第一季EPS 0.43元；下半年预计将有总销近10亿元、且销售一空的南投草屯「富宇上景」案交屋，成为挹注今年营收与获利增长的动能。

此外，富宇地产今年上半年仅推出台中「大悦」新案，基地位于清水区中兴北街上，规画2房24坪、3房34坪，每坪开价29至30万元，总销约9亿元；原本规画第四季将于新竹县新丰乡坪顶段推出新案，如今受到疫情影响，预料推案时程将因此递延。

而大城营建机构旗下的亚锐士，在台中新案交屋挹注下，今年前五月营收达11.03亿元，暴增34倍，第一季EPS高达2.88、创单季历史新高；法人预期，亚锐士下半年在新案陆续完工加持下，今年营收与获利可望创新高。