台中建商 迈Q3交屋旺季

由于第三季起进入交屋旺季，预期总太、顺天、樱花建下半年获利，均将优于上半年。

丰谦前七月无新建案交屋入帐、营收仅2.03亿元，年减9成。惟上半年认列处分无形资产利益，贡献税后纯益4.56亿元，EPS达2.94元，年增46％，创下同期新高。法人表示，丰谦第四季预计有竹北完销案「VITA」完工交屋，总销约21.9亿元，是下半年主要营收动能。

此外，顺天建设今年将有新北三重区「淳美术」、台中「顺天科博」与「顺天景美」等合计总销逾50亿元的完销案陆续交屋，挹注前七月合并营收高达40.39亿元、暴增11.8倍，贡献上半年税后纯益5.64亿元，EPS达2.01元。

顺天建设第三季在台中市推出双预售新案，总销合计70亿元，包括在太平区家乐福商圈推出「顺天𫄭华」，每坪单价4字头起，及北屯区14期豪宅大楼「KING’S ROAD」预售案，每坪单价6字头起。

樱花建设喜迎台中「樱花巨人」、桃园龟山区「樱花澍」、台中「樱花大樱国－牛津花园」等三个完销案交屋，总销逾63亿元，前七月合并营收为39亿元，暴增22.3倍；挹注上半年税后纯益8亿元，EPS 1.24元，写近五年新高。

樱花建设还有桃园中坜「樱花致」、台中「樱花恰恰好」两个完销建案，拚今年第四季、明年第一季交屋。双建案总销合计46亿元，交屋进度若顺利，有机会推升樱花建设今年营收获利创高。

总太地产今年预计有总销近90亿元的台中「共好MELODY」与「总太聚作」两个完销案交屋，预估入帐高峰期自第三季起显现，因此前七月合并营收22.14亿元，年减38.5％；上半年税后纯益2.84亿元，EPS 1.34元，不及去年同期的3.41元。

法人表示，总太下半年喜迎交屋潮，预期下半年营收获利优于上半年，今年全年营收与获利将翻倍增长，EPS上看8元。预计第四季在台中水湳推出「总太兼得」预售案，总销80亿元，是今年唯一新案。