海悦华建 第二季迈交屋高峰

其中房地产代销业龙头海悦（2348）将有自建案加入交屋阵容，华建（2530）今年迈向完工交屋高峰，营收可望倍数攀升，呈现爆炸性成长，三圆（4416）更有「台北之星」将正式开卖，力麒（5512）则有「天沐」将开始交屋，届时业绩可望展现亮点。

海悦今年业绩将先蹲后跳，第一季由于处于新旧案交接时间点，加上销售期相对拉长，使得合并营收比去年同期减少至6.46亿元，税后纯益3,041万元、年减9成，EPS为0.26元。

不过近期房市表现已经摆脱谷底，再加上合建的投资案「达丽创世纪」，将启动交屋开始认列，营收与转投资收益挹注，营运将谷底反弹。

华建在宝佳入主后，经营效益展现，去年新案开始交屋入帐，税后纯益4.52亿元，创七年新高，EPS为0.56元，终结连亏三年局面；今年第一季尚无新案入帐，税后净损996万元，每股净损0.01元。

不过接下来「大华首捷」、「大华靓」、「大华旭」等三大案将在今年完工，可望挹注70亿元交屋量，届时业绩有机会再超越去年。

三圆去年税后净损2.71亿元；今年第一季无新案可供认列，税后净损1,911万元，每股税后净损0.33元；不过年度压轴大案台北市正义国宅都更案「台北之星」，近期可望先建后售，届时销售入帐后，全年将有转盈契机。

力麒由于第一季无新案完工交屋，以销售新成屋为主，加上认列转投资公司亏损，因此税后净损815万元，每股净损0.01元；不过建案「天沐」预计第二季将完工交屋，加入挹注行列，总销达60亿元、力麒可分回约87％，入帐后将可望展现业绩成长爆发力。