逢交屋高峰 营建股业绩爆发

搭上2020年房市大多头列车、积极推出住宅案的建商，今年可望是丰收年。图／本报资料照片

2023年业绩可望攻高的营建股

搭上2020年房市大多头列车、积极推出住宅案的建商，今年可望是丰收年，润隆（1808）、皇普（2528）、爱山林（2540）、力麒（5512）、达丽（6177）等业者，迈向完工交屋和销售入帐高峰，前11月营收同步创新高，法人乐观全年业绩将再创新猷。

尽管今年国内房市景气从高档下滑，预售案销售期普遍拉长、平均销售率下降，但不少营建股今年完工交屋的住宅新案，都是搭上2020～2021年这波大多头列车，销售率多在100％完销的高水位，营收表现也冲出新高成绩。

以润隆来说，前11月营收296.48亿元，刷新史上新高纪录，且比去年同期激增28.62倍；由于这些新案土地取得成本低，因此毛利相对较高，获利能力也喷出，前三季EPS达14.1元，法人预期全年可望赚回逾1.5个股本，且交屋潮可望延续到明年。挟着业绩可望大喷出的成长动能，润隆日前已被富邦特选高股息30（00900）纳入成份股，上周股价更创112元的史上新高，坐上营建股「股后」宝座。

皇普今年以「皇普云鼎」一案定江山，前11月营收达18.5亿元，也创史上新高，年增率达62.77％；法人估计，全年获利有机会攻顶，明年完工交屋量更呈数倍成长、将再创新高。

爱山林今年代销案、自建案同步发威，前11月营收年增近80％，累计冲上70.6亿元，再度刷新史上新高纪录；前三季获利已赚赢2021及2022年，全年税后纯益将创近3年新高。

力麒今年除新庄「家家富富」余屋销售外，最主要业绩来源是天母总销60亿元的「力麒天沐」高总价住宅完工交屋，前11月营收年增27.77％、达72.43亿元，写下史上新高。

达丽今年完工交屋高峰落在第四季，累计前11月营收已达94.1亿元、年增10.62％，全年获利可期。