营建股跨足饭店 业绩喊冲

疫情后消费、饭店及观光逐步复苏，营建股布局饭店的业绩贡献度，可望再上层楼。图／本报资料照片

营建股挥军饭店开发案现况

疫情后消费、饭店及观光逐步复苏，营建股布局饭店的业绩贡献度，可望再上层楼。兴富发（2542）继「台南安平雅乐轩」之后，第二座饭店开发案「新北金山凯悦渡假酒店Hyatt Regency Jinshan Resort」，可望在第三季开幕，加入贡献行列。

另国建（2501）携手日本三井不动产首度合作的饭店案「敦化北路案」，预计2026年可望完工。

兴富发除今年推案拉大商办大楼的比重之外，2024年转投资饭店，也再加码一座，继「台南安平雅乐轩」饭店之后，兴富发首度插旗新北市金山的「新北金山凯悦渡假酒店」，预计第三季完工开幕。

兴富发尽管因台中新案停工事件而递延不少新案至2024年，使得2023年完工交屋量明显下降，但在润隆（1808）挹注业绩之下，营收表现仍冲上史上第三高，达440.67亿元，年增达68.49％。展望2024年，依目前工程进度，将有六大案完工，总销有机会达到350亿元，业绩可望维持亮眼。

国建2024年完工交屋新案将有四笔，包括「国泰和河」、「国泰溪境」、「国泰Most+」、「国泰悠阳」，全年完工量达127亿元，且预售阶段都已100％完销，届时交屋入帐后，全年表现可期；接下来，除有只租不售商办大楼，加码贡献租金收益给国建外，敦化北路饭店大楼也出租给台湾三井不动产，作为饭店大楼，国建为包租公，预计2026年可望完工，届时每年将有一笔租金进帐。

目前部分营建股已升级为饭店大楼房东，或跨足饭店业，如宏普（2536）、皇翔（2545）、日胜生（2547）、皇鼎（5533）等；随去年饭店业景气好转，合并财报也陆续呈现出转投资收益。

以日胜生来说，转投资有100％持股的北投日胜生加贺屋温泉国际饭店，疫情后观光旅游业明显好转，去年前三季也贡献公司获利，日胜生已认列投资利益达1,450万元。皇鼎转投资有富信大饭店，持股比例94.38％，去年前三季则认列其投资利益达4,270多万元。