皇翔积极跨足饭店 士林万丽酒店明年第二季开幕营运
皇翔建设今（6日）举行自89年上市以来首次法说会，副总兼发言人游玉华表示，皇翔今年以成屋销售为主，第四季将有土城「创活新天地」百亿大案推出；此外，近年皇翔积极跨足饭店业，其中位于士林官邸、委托万豪集团管理的士林万丽酒店(RENAISSANCE)，预计明年4、5月正式开幕，可望挹注明年营收。
皇翔建设今年累计至8月为止，营收约25.07亿元，较去年同期衰退约8成。游玉华表示，今年前几季都在忙林口A7合宜住宅「皇翔欢喜城」交屋事宜，加上106年初景气浑沌，以及持有税税制对消费者信心影响很大，尤其在8000万门槛的部分，着实影响消费者交屋意愿，这也是导致营收缩减的很大原因。
不过她也指出，赖阁揆上任没多久就送出军公教加薪利多，加上股市一直都维持在万点行情，国内经济逐渐回稳，这些对房市都是比较正面的影响，「就我们观察，上半年豪宅市场确实有回温，市中心有让利成交也都在成长、重划区则看各区表现，整体来说房市是在慢慢回温的状态。」
▲皇翔建设副总兼发言人游玉华。（图／记者陈佩仪摄）
游玉华表示，皇翔今年策略以成屋销售为主，目前双北市、桃园市余屋量体约有327亿余元；新推案部分，今年11月初将公开位于新北市土城区的「创活新天地」（原案名「皇翔国鼎」），可售金额133.88亿元，目前办公室部分有三栋、住宅有一栋，11月会先销售办公室的部份，由新联阳代销。
此外，游玉华也指出，近年皇翔积极跨足饭店业经营，目前在台北市拥有3笔饭店开发案，第一笔士林官邸基地，为地上权土地，预计明年四五月开幕；第二笔为台汽北站基地，预计年底会取得建照，这两笔皆委托美国万豪集团管理；第三笔忠孝临沂基地则与日本藤田集团合作，目前定位是四星级饭店，采租赁方式，预计于109年完工。
游玉华表示，虽然近年饭店业供过于求，不过这三笔开发案客层不同，不全是给陆客住，加上万豪是世界最大的饭店集团，有既定的客群跟客源，这部分不是很担心，反而很有信心，「皇翔对饭店这块还是门外汉，但对万豪集团很有信心，因为他本身就是很大的饭店集团，有四五千间饭店在经营，在客户上他们应该很有把握。」