《传产》代销王又是他 北市代销制霸2020房市

据住展杂志统计，2020年北台湾十大代销接案量排行依序为海悦、甲山林、新联阳、创意家、五十甲、甲桂林、璞园、信义、新理想、汉华，而海悦更已连续12年蝉联代销桂冠。住展杂志研发长何世昌表示，去年国内房市景气复苏，市场涌现强劲的买气激励大代销积极接案，接案量普遍都比2019年增加，且台北市代销更囊括北台湾逾半壁江山，代销业版图出现重大转变。

从十大代销排榜来看趋势变化，首先进榜的门槛持续提高，2020年进榜门槛为238亿元，比2019年的212亿元再多出26亿元，显示多数代销业者接案量随着整体房市推案规模增加而有所成长。其次，代销业依然延续去年大者恒大的趋势，而且全部是老牌代销的天下。显示房地产景气愈好、推案量愈大，老代销接案动能愈强，中、小型代销生存空间反而被压缩，更遑论完全没新面孔了。

其中，冠、亚军的海悦、甲山林接案量都突破1千亿元，为史上首次同时有二家代销业者接案量破千亿元，竞争相当激烈。

北台2020年十大代销中，台北市代销有海悦、甲山林、新联阳、创意家、甲桂林、璞园、信义等业者，占了十分之七强。而排行前四名，更通通由台北市代销业者所囊括。显示北市代销业者版图持续茁壮，且如秋风扫落叶般抢下高额市占率。

何世昌指出，去年北市与桃市代销完全占据十大代销排行榜，这种发展也颇让人意外。去年以来，新竹、新北等地房市表现都不错，但当地指标大案却多落入北、桃代销业者手上，以致于新北与新竹在地代销无缘进榜。

何世昌进一步指出，展望今年因推案量仍居高不下，且北市豪宅指标大案将陆续开出，各家代销恐怕又有一番抢案激战。对消费者而言，向老牌代销买房相对较有保障一些，主因是这些大型、或老牌的代销大多会慎选业主，同时也比较有利度，较少发生房子盖到一半建商落跑的情况。因此，民众买房时除了选建商、选营造厂，也可以把代销列为评估选项之一。