海悦抢滩 称霸南台湾房市代销

南台湾房市近年火热，台北的代销海悦国际挥军南下抢市，去年在南台湾接案总销金额约500亿元，今年更上看600亿元。反观在地的龙头上扬国际建筑团队，因策略调整，前进台中、嘉义，使得南台湾的案量，从去年的700亿元，降至450亿元，拱手让出霸主地位，兴连诚建筑团队和广诚国际则竞逐第三和第四名。

海悦国际副总周世凯15日表示，海悦深耕发展南台湾房市，去年台南永康大桥重划区「联上康桥」、归仁高铁特区「达丽国家强棒」、永康区「昕愿景」等案皆顺利销售一空，其他个案也预期在今年第一季完销。

周世凯指出，高雄地区两大指标案「美术白天鹅」、及「和陆寓邸」推出即热销，三民区「爱上城」去化九成，新兴区「凤凰中正」去化七成，楠梓区「太子城」去化六成。

周世凯表示，今年预计接案代销总额介于500亿到600亿元之间，在台南推案热区的北区、九份子重划区以及善化地区，都将有指标个案推出。至于高雄地区，今年预计在亚洲新湾区、前镇、鼓山、左营、凤山、以及楠梓等区域，也有新案推出。

南台湾的房市代销大饼，因海悦的抢滩使得冠军宝座易主，原本的龙头上扬国际建筑团队，今年在南台湾的接案量，从去年的700亿元下跌到450亿元，减幅约46.67％。

上扬表示，主要是只接大型建案或豪宅建案，例如京城的「京梧桐」，再加上关系企业清景麟建筑团队的建案。

此外，除了南台湾房市，上扬国际也北上开发嘉义和台中房市，因此，接案总金额仍在1,000亿元左右。

分家之后，各自创设新公司的广诚国际、以及兴联诚建筑团队，在南台湾房市的接案量，今年都在200亿元以上。

广诚国际总经理董上裕表示，去年接案总销约180亿元，售出130亿元，今年接案可望成长到200亿到250亿元之间，主力建案锁定隆大营建、城扬建设、以及宝佳机构等个案。

兴连诚建筑团队除了关系企业兴连城建设的建案，主要以永信建设的「R5新世纪」地上权建案、「翡翠流域」、以及「耘川」等为主，总经理周惠宾说，去年接案总额约200亿元，今年可达250亿元，年增25％。