南台湾代销王 看好今年房市

南台湾代销天王、上扬国际董事长林聪麟成立「清景麟教育基金会」，长期投入偏乡儿童艺术教育。（柯宗纬摄）

南台湾代销天王、上扬国际董事长林聪麟透露，2020年总销532亿元、去化5761户，成绩写下2008年创业以来最高点。2021年更看好房市发展，三大关键为资金多、利率低、台币升值，有助买卖移转栋数再上扬。

他也预测2021年央行坚守低利环境，「铁板价」1.31％，加上各银行持续推出优惠利率房贷，自住客进场买房的信心大增。而台币升值到27元，也成为资金回流最好时刻。

上扬国际建筑团队公司去年全年接案量1000亿，销售532亿、5761户，户数估计为全台最高，而相较2019年338亿、3960户，成长高达57％。

林聪麟表示，去年上扬旗下清景麟、锐扬的自建案，推案总额来到120亿元，营收108亿元。2021年自建案推案量预计300亿元，除高雄50亿元外，台南有150亿，另将拓展版图到嘉义推案100亿元。

他分析，2020年房市遇到疫情，及年底政府打房双重利空，第1季销售稍微停滞，但到第2季台湾疫情逐渐控制，房市回温后爆量，「能超越2019年营收并不意外」。

展望2021年房市，他透露，今年承接30至35个建案，总销约1000亿元。他乐观看待今年房市会持续稳健上扬，主因有三点：资金多、利率低、台币升值。

他观察，这波资金前进房地产，表现在2020年的房市销售数字，全台各案场都卖得不错，毕竟台湾人普遍认为，房地产是资产避险最佳投资项目。