永康街名店高记 变身小豪宅

永康壹号　●北市知名永康街老店「高记」餐厅，将变身为小豪宅「永康壹号」，「329档期」将正式登场。图／创意家行销团队提供

「329档期」即将来临，备受瞩目的指标案包括北市永康商圈「高记上海菜创始店」餐厅将变身小豪宅，业主印尼「纺织大王」宋良浩接班人-虹光国际开发董事长宋大江决定改建为住店复合大楼「永康壹号」，并委托创意家代销，住宅部分总销6亿元，每坪开价上看180万，月底正式登场。

去年引起各方关注的「高记」违规使用事件，最后因二、三楼建物使用违反建筑法而停业，震撼市场；经历半年多，月前「高记」强势回归在新址重新开张，至于「高记」原址永康街1、3、5号则将变身为小豪宅，并在今年329档期公开亮相。

虹光国际开发副总曹松连表示，虹光国际原本想整合周边多位地主，扩大为整个街廓重新改建，但努力整合未果，虹光决定就「高记」原址活化资产，进行危老重建，去年底获台北市核准，并取得容积奖励值约18％。

曹松连指出，「永康壹号」规划为地上11楼、地下3层的住宅和店面复合大楼，看好永康商圈潜力，虹光国际将保留1～6楼为自有物业，将来只租不卖。

创意家行销团队行销品牌公关陆宜表示，「永康壹号」基地面积约89坪，使用分区为商三特，全栋规划1～6楼店面共6间，7～11楼住宅共14户，坪数规划暂定为1房15坪、2房23坪、3房31坪、3房35坪、客制45坪，每坪平均开价约180万，住宅部分总销约6亿元，将在「329档期」正式公开。

陆宜表示，「永康壹号」最近才挂出户外帆布广告，单周平均来电询问约50通、网路询问约250则，反应热络；另外值得一提的是，有一位七、八十岁的永康街老邻居，一直向代销公司表达想购买一整栋的意向；另外，也有潜在客户希望把1～6楼店面统统「打包」买走，并询问开价。

陆宜表示，看好今年「329档期」买气，创意家将推出五笔新案，总销119亿元。除「永康壹号」外，创意家将在士林商圈科见美语大楼原址推出「侨骏ONARI」案，总销约15亿元；新北市方面将在芦洲推出总销17亿的「洋溢绿境」，另外还有中和「蒲阳南山」总销约17亿元。南台湾方面，创意家也远征台南，推出国泰建设的「国泰安平案」，总销逾60亿元。