「冻龄」豪宅卖好价！ 高雄建商北攻敦南街名人巷
北市敦南街名人巷最早豪宅「敦藏」，屋龄18年，但屋况维持良好，外观「冻龄」与一旁指标豪宅「敦南寓邸」看起来差距不大，再加上屋主惜售，价格具支撑度，今年唯一交易均价维持126万元水准。
▲敦南街最早豪宅「敦藏」屋主多惜售，今年首笔交易纪录买方为建设背景。（图／记者黄靖惠摄）
敦南街豪邸林立，吸引商界名流或是艺人进驻，如有周渝民、张震、吴宗宪、仁宝、台铃集团、阿瘦皮鞋等名人入主，实价揭露，敦南街「敦藏」屋龄18年11楼9月，以总价1.3436亿元成交，单价126万元。经查买方为高雄「山语海建设股份有限公司」、负责人林育同。
东森房屋忠孝SOGO店店长周荣义说明，敦南街最早是基隆路门牌，当时周边仍以矮房住宅较多，而「敦藏」是当地最早一批静巷豪宅，采全栋花岗岩高级石材，推出时曾轰动一时，接着辛亥路开通、大安运动中心、和平篮球馆陆续启用，静巷交通及机能也就更便利，于此同时「敦南之翼」、「敦南绿舞」豪宅也跟着陆续出现。
▲「敦藏」正前方是对和平实验国小，保有永久栋距、景观。（图／记者黄靖惠摄）
周荣义表示，「敦藏」所在敦南街于巷弄内，隐私性高、又安静，且拐个弯就是敦化南路二段主干道，地利位置精华，位于市中心交通便利，近年该路均价在110~120万元水准，吸引低调的豪宅客出手，大多为自住需求购屋。
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，「敦藏」社区均价116.1万元，近年少有出售纪录，该户是今年首笔交易，与邻近「敦南寓邸」相比均价便宜15万元，地段位置及机能条件雷同，且「敦藏」虽屋龄18年，但老而弥坚，正前方是对和平实验国小，保有永久栋距，屋况维持得很好，单纯从外观看起来，和「敦南寓邸」的「岁数」落差不大，也都是买方入手原因之一。
她表示，敦南街虽然不是大安区传统的豪宅地段，不过周边机能佳，前方为学校，享有永久栋距，视野开阔，且近基隆路及辛亥路，开车通勤便利，仍然吸引高端客前进。