近1.9亿元新高价卖出！　罗东15年老牌婚宴馆年花近300万回租

▲罗东镇老牌婚宴会馆「龙园会馆」去年底以近1.9亿元出售。（图／翻摄自googlemap）

记者黄靖惠／综合报导

宜兰罗东镇近15年历史的「龙园餐厅」两栋建筑，邻近罗东车站、转运站旁，总坪数300多坪、占地近900坪，去年底以将近1.9亿元出售，被在地建商接手后，目前会馆以每月23万元承租土地及地上建筑，换算年总租金276万元。

实价登录揭露，宜兰罗东火车站、转运站旁，位于中山路二段的两栋单层建筑，屋龄14年，总面积332.6坪，去年底以总价1.8886亿元售出，总价创去年度新高，另交易明细备注「大型餐厅」。

经查，该建筑「龙园餐厅」是罗东14年老牌婚宴场馆，原持有饭店业者因个人因素，释出土地、地上建筑，该地使用分区甲种建筑用地、近900坪，换算建坪50万元、换算土地单价20万元，后续接手买方是张姓自然人，具有建设背景。经了解，目前「龙园餐厅」以每月23万元承租场馆及土地。

▲实价登录揭露，罗东镇「龙园会馆」去年底以近1.9亿元出售。（图／翻摄自googlemap）

罗东镇中山路二段的「龙园餐厅」，一旁是罗东博爱医院，距离罗东夜市、罗东火车站等蛋黄区块不远，且北侧还有传艺中心等知名景点，在地经营14年历史，当地人皆知知晓的老牌婚宴场馆。

中信房屋罗东交流道加盟店店长俞俊男说明，「龙园餐厅」虽只登记单层楼，但内部挑高3层楼高，配有升降梯进场等噱头，吸引年轻人举办婚宴，经常座无虚席。

他说明，依周边土地单价约16～17万元来看，买方愿意以较高价格入手，应是看中婚宴会馆长年经营，拥有稳定租客，且年租金投报仍有1.4％。