每坪近600万元！ 捷运大安站4层透天1.9亿元创高价
▲捷运大安站旁透天厝以总价1.9亿元成交。（图／记者黄靖惠摄）
北市大安区信义路四段、捷运大安站旁，一栋4层砖造透天厝去年底，以总价1.9亿元成交，创全区近2年最高总价，换算地价将近600万元，房仲业者认为，买方应是评估短期有稳定租金收益，且长期能有都更重建效益，愿意以略高土地市场行情价入手。
实价揭露，捷运大安站旁、信义路四段4层砖造透天厝、约109.34坪，去年底以总价1.9亿元成交，成为大安区近2年最高总价透天纪录，该栋占地31.76坪，换算土地单价598万元。经查，买方是上峰国际开发股份有限公司，从事不动产租赁买卖及布匹批发零售。
信义房屋信义世贸店业务主任陈建华说明，该栋透天基地坐落于信义路四段要道旁，邻捷运大安站、传统街市，平日人流多，与台北101大楼只隔两站，无论交通或机能都很成熟，沿线以4层楼高的住宅或店面较多。
▼捷运大安站旁、信义路四段两侧商家林立。（图／记者张一中摄）
台湾房屋智库经理陈炳辰表示，大安区复兴南路及信义路四段一带较多老旧公寓、或透天住店，其中透天厝地坪多在30坪以内，面积不算大，而该栋换算土地单价近600万元，十分惊人。
他说明，该地少有大型土地交易纪录，最高土地单价在400～500万元，平均落在300万元左右，推测买方短期看准地上建物租金收益，长期看准同区老旧建物多，且为商业地、容积率高，一同整并更具重建价值。