每坪95万 捷运宅「藏富」标售价创新高
台北市捷运工程局公告两批捷运宅将公开标售，分别为文山区木栅路四段的「信义18号」，以及松山区南京东路五段的「藏富」，其中「藏富」平均7户底价每坪约95万元，创捷运工程局标售以来新高价。
捷运工程局最新公告指出，「藏富」将在10月1日开标，总价约6,493至7,367万元，不含车位坪数为64.4到75坪，底价则是每坪94至96万元不等，标售户都位于14楼，总标售底价接近5亿元。
至于「信义18号」，预计9月30日开标，共释出8户，若扣除车位价，平均每坪约50万元，总价底价约2,452至3,616万元。
信义房屋南京三民店店长王贤德指出，「藏富」2012年10月有15楼成交每坪107万元的实价登录资料，以捷运工程局定价每坪约95万元来看，大约是实价的9折。
王贤德分析，「藏富」是南京路五段上唯一的豪宅社区，由于正对南京东路，车流量较大，因此该社区的中高楼层，反而是后侧比前侧行情更好，尤其后侧面向民生社区与西松国小，楼层够高还可远眺阳明山，视野相当辽阔。
信义房屋不动产企划研究室专案经理曾敬德认为，「藏富」与「信义18号」的标售状况可视为房市风向球，尤其目前奢侈税修正方向未定，是否会对买气造成影响，值得观察。