台南人疯抢照顾住宅 每坪均价21.7万「标售一空」
▲台南市都发局今天的照顾住宅余屋标售采直播开标，不开放民众进场参观。（图／记者陈建宇摄）
记者陈建宇／台南报导
台南市都发局今天举行第2批照顾住宅余屋标售，共有40户住宅及店面产品推出，并采用线上直播方式开标，最终收到134封投标封，反应热络，住宅部分全数标脱，但店面产品有5户流标，标脱率达87.5%，显见民众对当地的店面效益仍有疑虑。
今天台南市都发局的公开标售为了因应新冠肺炎疫情，首次改采线上直播方式开标，标售的照顾住宅位于东区新都心段，共推出40户包含店面的余屋，店舖平均标售底价约每坪22.4万元、住宅每坪约20.3万元。这次标售是照顾住宅的第2批余屋标售，第1批22户于去年10月公开标售，并全数标脱，平均每坪约21.9万元。
▲台南第2批照顾住宅余屋标售住宅全数标脱，但店面有5户流标。（图／记者陈建宇摄）
这次的第2批照顾住宅标售则推出40户包含店面的余屋，供收到134封投标封，其中有14户店铺型住宅有9户顺利标脱，5户则流标，包括面积最大达90坪的店面，而其余26户1~3房住宅则全数标脱，整体标脱率为87.5%。
台南市都发局局长庄德梁表示，本次标案公告平均标售底价不含车位，店铺平均每坪22.4万元、住宅每坪约20.3万元，开标结果店铺类型不含车位，平均得标金额每坪约为23.8万元；住宅类型不含车位，平均得标金额每坪约为21.7万元，与前次标售相当，符合市场行情水准。这次标售最低价的物件总价720万元，与原先底价最低686万余元也相差不多。
▲该照顾住宅紧邻铁路地下化，具有发展利多。（图／记者陈建宇摄）
不过店面产品底价落在1250~2100万元，却有5户流标，信义房屋台南民生店专案经理叶锟良表示，该区段虽然是相当看好的区域，又紧邻铁路地下化具有话题，不过距离开发成熟，还有很长一段路要走，加上近期疫情影响，因此让有意投资的民众，暂时打了退堂鼓，才会出现流标的状况。