南韩「分让住宅」售价创新高　首尔最高每坪冲破1亿韩元

▲南韩「分让住宅」售价冲破新高。（图／路透社）

记者罗翊宬／编译

近年来面临开打两年多的俄乌战争尚未结束、加上以色列军队进入加萨走廊，导致建材等原物料的国际价格上涨，而这也促使南韩国内的房价居高不下，尤其用来分售给各住户的「分让住宅」（土地开发集合式住宅）售价更是创新高，其中位于首尔的分让住宅每坪最高售价已经冲破1亿韩元。

根据《韩联社》，南韩友利银行资产管理顾问中心6月初展开调查，调查对象为南韩17个广域市与道，便发现有6个行政区的民间公寓分让住宅每坪最高售价冲破最高纪录，首当其冲的当然是首尔。

位于首尔市广津区广藏洞、沿着汉江江畔兴建的社区「Pozes汉江」，今年1月以每坪（3.3平方公尺）1亿3771万韩元（约新台币323万6341元）的价格售出，超越了首尔市瑞草区蚕院洞、今年1月开放销售的社区「Maple Xi」，后者将从年6月起开放入住，其每坪价格为6831万韩元。

而在上述两个社区大楼每坪售价创新高之前，位于首尔市松坡区松坡洞、从2022年3月开放销售的社区「蚕室THE SHARP」的每坪售价则为6509万韩元。

至于南韩另一大城釜山今年1月的分让住宅价格也是冲破纪录，位于釜山市水营区民乐洞的社区「TANNENBAUM 294Ⅱ」以每坪6093万韩元的售价供应，同一个月「TANNENBAUM 294Ⅰ」则是以每坪3624万韩元售出，创下釜山第一、二名的纪录。

而在大田，位于大田市儒城区凤鸣洞的社区「儒城天栋HIGHERE」，今年4月以每坪2452万韩元的价格售出，超越去年8月以每坪2033万韩元售出的大田市西区炭坊洞「Dunsan Xi IPARK」。