台北101高楼层实价租金站上每坪5000元创新高

据悉，该租方为外商金融业者。根据实价登录显示，目前台北已有包括等「台北101大楼」、「南山广场」、「国泰置地广场」、「信义经贸大楼」、「新光信义金融大楼」等五个A办实价单价突破每坪4000元大关，近年完工的新A办「南山广场」、「国泰置地广场」高楼层分别有每坪4672元、4568元的高价，不过台北101大楼虽然老龄相对较老，不过挟地标大楼优势，日前高楼层实价单价首度站上每坪5000元大关。

从101大楼历年的租金变化，可看出北市A办市场近年涨势，2017年2月同样高楼层80楼，月租金每坪3803元，从2019年逐渐出现每坪4千元以上租赁案，去年中高楼层租金达每坪4200元，去年底景观条件较好的超高楼层80楼，租金成交已经达到每坪5000元新高，近五年来的租金调涨幅度超过三成。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，顶级A办大楼租金水准较高，主要租客包括外商企业、热门新创产业、共享办公室、金融业等，愿意承担较高租金，换取进驻信义计划区指标大楼的机会，而顶级A办大楼租金持续走高，反映这种需求强劲，背后也与台湾市场受到国际企业重视有相当关系。

根据信义全球资产统计，台北市各主要办公商圈中，信义世贸商圈商办租金涨幅明显，显示信义计划区顶级商办聚落地位更形确立，十年前台北市办公平均租金每坪1921元，去年已达每坪2351元，十年涨幅约22.4％；而信义计划区十年前平均租金每坪2563元，去年达每坪3295元，十年涨幅为28.6％。