南山广场8楼每坪租金4,515元 创今年商办最高价

台北市顶级A办租金持续走扬，「台北101大楼」出现一件单价逼近每坪5,000元的高价纪录，今年「南山广场」低楼层更出现每坪4,500元的租金行情。根据实价登录显示，「南山广场」在2018年～2019年间，35楼以上高楼层租金站上每坪4,000元，去年底，28楼租金已达每坪4,350元，今年4月更出现景观条件较为一般的低楼层，租金站上每坪4,500元。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，虽然疫情状况严峻，在家办公盛行，但是，台北市条件较好的办公空间仍供不应求，办公室整体空置率下滑，包括企业营运及获利持续成长、不少老旧大楼参与改建，加上付租能力较强的外资企业支撑等动能，只要办公室空置率维持低档，租金就会相对有支撑。

根据全球资产统计显示，信义世贸商圈为北市七个办公商圈中，租金水准较高的区域，从实价登录揭露商办租赁案件观察，从去年第四季到今年第一季，半年来信义世贸商圈就出现10笔租金单价每坪4,000元以上的纪录，分别出现在「台北101大楼」、「国泰置地广场」、「南山广场」、「新光信义金融大楼」，反映顶级办公大楼在市场供不应求的状态下，租金维持在高档水准。