不减反增！台北办公室租金「创10年新高」 101大楼每坪4000元
受新冠肺炎影响，台湾房市普遍低落，但台北市A级办公室的租金不减反增，创下10年来的新高，尤其以台北101大楼为首，租金每坪突破4000元。
据戴德梁行统计，截至2020年第二季，台北市A级办公大楼空置率为4.4%，较上季下降0.4个百分点，空置率创10年新低。其中，以西区空置率较上一季下降 5.6 个百分点最多，其余各区空置率仅微幅变动。西区上一季甫加入市场的台湾人寿中山大楼，已快速去化，该大楼承租户多以该区企业搬迁居多，如台湾索尼自长春金融大楼搬迁，承租约1300坪。
本季台北市各区 A 级办公大楼租金较上季上涨 0.6%，全市平均租金来到每月每坪2600元，创10年新高，以信义区每月每坪新台币3190元为最高，其中，台北101大楼亦于本季再次揭露高楼层每月每坪突破新台币4000元之租赁成交纪录。
信义区高租金水准反映自该区强而有力之需求动能，在A级办公大楼供给有限下，不乏租户转而承租共享办公室，如连线商业银行进驻点石大楼 JustCo 共享办公室。因A级办公大楼持续缺货，短期内租户取而代之转向进驻共享办公室，为拥有高弹性并在疫情期间备受企业青睐之共享办公室更添助力。
戴德梁行表示，内湖科技园区新供给为位于旧宗段的「富霖双星」及「宏普国贸大楼」，办公面积分别为3300 坪及3000坪，其中「富霖双星」已去化超过70%，因新供给释出，本季旧宗段空置率上升0.9个百分点至16.4%。西湖段空置率微幅上升0.3个百分点至1.3%。文德段本季多为百坪左右之小面积去化，空置率下降0.6个百分点至4.8%。三段租金皆持稳，西湖段每月每坪约1440元，文德段及旧宗段亦维持在每月每坪1000元及94 元。
受新冠肺炎疫情影响所衍生之商机，电商及医药业需求增温。西湖段新供给宏汇瑞光广场预计2020年第三季取得使照，虽尚未完工，通讯软体业、电脑软体服务业及Regus已预租，显示西湖段大面积需求强劲，预期带动区域租金上扬。文德段去化稳定，租金走势预期持平。旧宗段于下半年尚有1万5200坪新供给，预期短期内空置增加。