100坪月租超过28万！老板口袋要够深 北市办公室租金创新高
台北市办公室市场持续升温，仲量联行今（12）日公布最新调查指出，台北市办公室租金单价2827元创下最近20年以来的新高，其中信义计划区，平均月租已涨到3421元，专家分析，2021年依然是「房东市场」，租金还可能往上。
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仲量联行统计，台北市2020年底办公室平均租金走势，租金走势小幅攀升，信义、敦南、非核心区租金季成长分别达0.3％、1.0％、0.9％；整体租金季成长0.6％，创新高来到每坪2827元。
信义计划区有近3300坪的面积释出量体，主因并非办公需求减少，而是因为有部分房东看见目前市场热况，将部分自用单位转作出租，信义区的平均月租已涨到3421元。
▲台北 A 级办公大楼市场主要指标。（图／业者提供）仲量联行总经理赵正义表示，在办公供给仍维持紧缩且需求不停增加的情况下，明年办公市场仍会偏向房东市场，特别是可以看到，新供给多为自用办公室、或是都已预租完毕，租户多数仅能续租，租金还可能持续往上涨。
▲信义区的平均月租已涨到3,421元。（图／记者林裕丰摄）
第一太平戴维斯资深协理丁玟甄分析，即便今年有办公室面积1万坪的富邦辽宁案，跟6500坪的希望广场，但业者自用及预租已占掉大部分办公空间，释出不多，「商办市场还是属于房东市场，反正房东看准了接下来1年，你也没地方可以搬」。
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