影／永和房东口袋深！240坪店空租8年 飞走4000万租金
新北永和区有乐华夜市、顶溪商圈坐镇，机能便利，且邻近北市特性，让房价及租金更有支撑性，当然也居住了不少口袋深房东，据了解，中正路、宜安路周边一间3层、240坪店面，一旁是学校、一旁是热闹黄昏市场，人流众多，开价45万元招租，不过却空租长达8年，累计损失租金达4000万元以上，可见房东财力雄厚。
▲永和智光商工旁3层店面开价45万元招租。（图／记者黄靖惠摄）
永和区中正路及宜安路上，紧邻智光商工、智光黄昏市场的3层、约240坪店面，平均每层80坪，多年户外悬挂招租布条，却迟迟未见有人进驻营业，据了解，该店开价每月45万元招租，且自2012年之后将近8年时间空租，若以开价累计损失租金逾4000万元以上。
东森房屋中和景安加盟店店东庄裕权说明，永和中正路贯川乐华夜市、顶溪两大商圈，邻近宜安路的「智光商工」周边以住办大楼为主，两侧商家店面坪数20~30坪左右，平均月租9~10万元左右，越往得和路麦当劳商圈周边租金越高，部分透天店月租达80~90万元水准。
▼永和智光商工旁3层店面开价45万元招租。（图／记者黄靖惠摄）
庄裕权说明，这类型店面旁边是黄昏市场、一旁是学校，周边行经人潮还算多，不过由于坪数过大，又飞落在客量多的地段，若要一次性出租可能会有难度，建议若能分割招租，或是由单一业主承租后再分租，或许能缩短空租时间。
住商不动产永和永和店襄理简元麟说明，永和中正路发展时间早，商街机能多元，食衣住行样样有，以该店面来看，虽一旁是学校、市场，但与最热闹路段仍有距离，再加上附近店面多低于50坪以下，月租金不超过10万元，推测长期空租原因除了与店面面积过大有关外，再来总租金高且需一次性承租，潜力租客受局限。