新竹站前「店王」回来了!远传电信结合咖啡店 「黑招牌」成话题

▲远传电信与路易莎复合式经营。(图/网友何绍峻提供,请勿随意翻拍,以免侵权。)

记者黄靖惠综合报导

新竹火车站「店王」被远传电信承租10多年,据了解,采全栋承租方式,再分租其他业种月租上看200万元,随着站前逛街人潮减少,沿街商家萧条,今年3月远传也短暂歇业半年,引发居民注目,不过10月再度重新开幕,且与咖啡路易莎合作复合式经营,当地房仲透露,店王旁边的SOGO站前店熄灯号后,飙涨租金停滞,部分房东有感下修1~2成租金,希望能重新找回人潮。

新竹火车站前店王由「远传无限城竹堑馆」承租10多年,其前身为金石书店,为站前精华商圈,早年邻近SOGO百货商场人潮多、附近店租行情佳,吸引许多国际品牌、连锁业者进驻,周边更是美妆、服饰鞋子林立全盛时期一店难求,以一间20~30坪店面,月租15~20万元。

▼远传电信与路易莎复合式经营。(图/网友何绍峻提供,请勿随意翻拍,以免侵权。)

随着巨城百货商圈、以及电商崛起,站前商圈逐渐没落,今年3月「远传无限城竹堑馆」招牌撤下、设备清空,疑似搬离现址,引发当地居民关注,时隔半年,卷土重来,记者去电询问,远传电信工作人员低调回应,先前为重新装潢期并未撤离。10月与咖啡品牌路易莎打造复合式场馆。据了解,当初承租全栋、5层楼,月租200万元,使用一楼店面营业,其他楼层分租给别业者。

有巢氏房屋当地黄姓房仲认为,新竹火车站前为最近10年兴起的热闹商圈,除了有火车、公车带来人潮外,再来有SOGO站前店聚集消费人流,不过自SOGO站前今年8月熄灯号后,周边商家更萧条,明显感受到消费板块移动,且逐渐朝向巨城百货移动。

房仲认为,站前商圈近年来人潮不再,租金幅度下调,随着SOGO站前店撤离,能够带动消费力「新竹明灯」也灭了,使得周边原先坚持高租金房东跟着泄气,租金幅度也跟着下修1~2成,希望能够找回人潮。

▼远传电信与路易莎复合式经营。(图/网友何绍峻提供,请勿随意翻拍,以免侵权。)

远传与路易莎联手经营复合式场馆,打造「科技图书馆」,房仲认为,业者十分精明,除了经营模式创新外,若其他楼层分租别业者,能够抵销部分租金,又能占得站前最精华地段,吸纳人潮又具有广告效应

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