房价年增逾7%　国人海外置产首选大马

▲不少台湾民众有意投资海外房地产。(图／台湾房屋国际资产中心提供)

记者林信男／台北报导

亚太国际地产「海外房地产投资族群分析报告」显示，由于近5年吉隆坡房价平均每年增值7%至10%，加上租金投报率达5%，使马来西亚成为台湾35岁以上中产阶级海外置产首选国家。

「海外房地产投资族群分析报告」指出，我国35岁以上的中产阶级，若有海外置产打算，多数选择马来西亚，其次是澳洲，第3名是日本。

亚太国际地产总经理秦启松分析，吉隆坡近5年房价，平均每年增值7%到10%，租金报酬率大约是5%，因此吸引不少投资人目光。

台湾房屋国际资产中心执行长方彦夫表示，台湾房屋2013全年在马来西亚贩售房地产的总销金额，达新台币100亿元，预估在经济稳定发展、交通建设陆续完工等情况下，2014年有机会挑战150亿元。

方彦夫强调，马来西亚自住买盘稳固，在隆新高铁完工后，往来马来西亚和新加坡两边，仅须90分钟，可望带动新加坡与他国人士移入马来西亚，2020年人口可望上看300万，将创造更多住宅需求。

由「海外房地产投资族群分析报告」也可得知，日本租金报酬率也不低，东京约4%、大阪约8%到10%；至于澳洲，房价平均7年涨1倍，空屋率仅2%，颇受投资人青睐。