马国海外置产夯　这一区前景最被看好

▲马来西亚医疗水准佳，加上该地气候宜人、生活机能便利，吸引不少欧美及新加坡退休族置产。图为吉隆坡市区。（图／21世纪不动产提供）记者叶佳华／台北报导

马来西亚医疗水准佳，加上气候温暖、阳光充足，一直以来皆是海外观光客热爱的度假胜地之一。马国政府为了鼓励投资移民，更推出「我的第二家园」计划，吸引海外高社经地位人士居留，带动投资置产风潮，其中，新兴发展地区以马六甲地区最受到瞩目。

21世纪不动产表示，马来西亚的官方语言虽然是马来语，但华人占总人口约25〜30％，日常生活上英文及中文均相当顺畅，加上该地气候、消费、医疗水准也特别适合年长者，因此也成为不少退休族享受生活、悠闲度假的首选。

除了环境友善之外，马来西亚经济发展前景佳、房价也相对于台湾低，以首都吉隆坡等都会地区市中心顶级公寓行情观察，平均每坪单价约新台币50〜70万元，在台湾仅能买到都会区周边地段，因此成为热门的海外投资标的之一。

21世纪不动产分析，以近年来才逐渐大规模开发的区域—马六甲来说，其房价及投资门槛更低，仅约吉隆坡的二分之一，且观光、医疗、教育等资源皆不逊于一级大都市，加上马六甲与中国连结的历史悠久、深具特色的华南闽式建筑，也让华人更具亲切感。

21世纪不动产国际事业部经理刘鼎龙表示，马六甲近年来吸引中国大陆庞大资金进行经济以及观光开发，使得区域发展广受各界看好，被视为未来十年马来西亚最值得投资的地区。▲马六甲地区拥有7所国际级大型医院。图为马六甲东方医院。（图／21世纪不动产提供）为了吸引海外高社经地位人士居留，马来西亚政府推出「我的第二家园；The Malaysia My Second Home program; MM2H」计划，取得该居留身分者，提供申请者及其父母、配偶、子女不限停留时间及次数进出马来西亚的权利，可以保留原国籍且同步享有马国医疗及教育资源。

而取得资格者则具备一定财力，50岁以上人士须提出35万马币以上（约新台币280万元）流动资产证明；50岁以下人士的门槛则是50万马币（约新台币400万元）；或者是在马来西亚购置100万马币（约新台币800万元）的房地产。