富豪爱团购5／周杰伦重金高空筑爱巢 38层楼中楼晚上弹琴不怕吵
「和平大苑」在周杰伦2018年买下顶楼后声名大噪。（图／周志龙摄、翻摄自周杰伦IG）
近2年豪宅市场价格追高力度不如以往，但交易仍然不断，甚至出现不少现金购屋、一次买多户的「豪野人」。本刊以成交单价为基准，揭露2019至2020年全台十大豪宅排行榜，上榜者全数位于台北市，其中大直水岸豪宅「西华富邦」以每坪264万元夺冠；盘点进榜豪宅知名住户，个个非富即贵，口袋若没有几个亿，无法比邻而居。
TOP 9皇翔御琚
同样位于信义区的「皇翔御琚」，以9楼成交价4.58亿元，每坪222.7万元，在全台豪宅中排名第九。
「皇翔御琚」曾是信义区豪宅一哥，除了拥有独栋会馆及星级俱乐部服务，还有独特的地下室日光环景步道。（图／黄耀征摄）
「皇翔御琚」邻近台北101、信义百货商圈和捷运永春站，知名住户有神脑国际总裁林保雍。此外，皇翔御琚所在的忠孝东路五段236巷，有「名人巷」之称，不但闹中取静，巷内还有「信义帝宝」与「冠德花园城堡」等豪宅，每户总价动辄上亿元，可说是全台身价最高的钻石巷弄。
神脑国际总裁林保雍在2014年豪掷逾8亿元，购入「皇翔御琚」9楼户。（图／报系资料库）
TOP 10和平大苑
挤进豪宅榜的还有位于大安区和平东路、紧邻台湾师范大学的「和平大苑」，33楼2户以总价6.8亿元成交，其中一户每坪要价221万元。2户买方皆登记于侨外资公司「博居贰」名下，该公司负责人张刚耀同时是台湾太子不动产、大牛科技负责人，于柬埔寨销售不动产。
「和平大苑」在周杰伦2018年买下顶楼后声名大噪，一楼门厅矗立希腊神殿6大列柱，气势磅礡。（图／业者提供）
「和平大苑」因歌坛天王周杰伦入住而声名大噪。周杰伦去年9月透过网路分享在家中弹钢琴的影片，遭网友留言质疑「吵到邻居了」，没想到他霸气回应：「我家没邻居，谢谢。」网友们这才知道，和平大苑不仅高楼层一层一户，周杰伦住的顶楼还是唯一的楼中楼户。此外，周杰伦爱妻昆凌常在社群网站上传生活照，从中可窥见豪宅内360度观景台及大草皮设计，羡煞旁人。
周杰伦家中的360度观景台可眺望台北市景，妻子昆凌在网路上晒照后，让网友欣羡不已。（图／翻摄自周杰伦IG）
豪宅吸钞 不怕打房
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，近年受惠海外资金回流，北市豪宅单价表现亮眼，但过往榜上有名的「文华苑」，因坪数大总价高，交易少而无缘进榜，超豪宅「陶朱隐园」则因实价登录未揭露，成为榜外遗珠。
《住展》杂志研发长何世昌指出，早年「200万俱乐部」（每坪超过200万元的豪宅）讲究的是地段，但近年豪宅客层更重视建商口碑、建筑设计规划与物业服务，像「润泰敦峰」、「和平大苑」所在路段，先前房价单坪不到200万元，如今也挤进200万俱乐部。尤其松山区是近10年的黑马，敦化北路整合开发中的都更案众多，未来豪宅推案量可望与信义区分庭抗礼。至于一次买多户和原住户加购的状况，去年明显增加，何世昌表示，关键在于去年房价普遍上涨，豪宅价格却持平，成为多金客入手的诱因。
不过，日前央行针对法人置产祭出限贷令，让人为豪宅销路捏把冷汗。对此，张旭岚分析，富豪虽以法人名义购置豪宅，但许多案例都以现金购买，并无贷款需求，因此买气应可维持平稳。何世昌也认为，央行管制顶多冲击信心面，实质影响微乎其微。
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