周杰伦豪宅旁楼中楼小套房 一间只卖158万 超低价原因曝光
▲元大建设一品苑，周杰伦当年买下2户。（图／翻摄Google Map，下同）
台北市中正区一间40年小套房，近日在591租屋网出售，5.5坪不但有1房1厅1卫，总价只要158万元，引起网友高度浏览，不过位在博爱特区，一坪仅约28.7万元，似乎也有「原因」。
屋主求售自介，这是一间位在植物园旁，拥有独立门牌、电表且全新装潢的一楼独立套房，里头是楼中楼空间设计，「投资自用投报率都高，可当设籍中正区用，屋主强调「低价可以享受博爱特区中正区人文素质，同等享受元大一品苑、润泰松涛苑周边环境。」还po出政府核发独立门牌、电表的相关资料，证明所言不假。
不过屋主也表示，此屋有都更有优先承购权，但没有土地权状、没有建物权状，门口不能停车，是市中心内最低总价屋，议价空间不大，「整个交易现金买卖，无法贷款，离捷运站近，土地分属4个公家机关共有，整合不容易，地段为栋距间畸零地，无拆迁疑虑，但有门牌证明书、水电同意书，且目前已出租不影响买卖交易。」
从小南门站捷运站走路3分钟，又近艺人周杰伦豪宅「元大一品苑」及一坪270万的「松涛苑」，地理位置环境优，周边除有南门国中、南门市场、植物园与南门市场，生活机能、交通便利，虽然地段精华，屋主也很用心设计全新装潢，只是可能因为没有土地与房屋权状，即使一间房仅158万元，目前仍然在等待有缘人。