天母最高豪宅房价溜滑梯 高楼层卖低楼价彭于晏哭哭
因艺人彭于晏购买而声名大噪的豪宅「华固天铸」出现最新交易，30楼物件以单价164.06万、总价3亿零70万成交，相较同一楼层先前交易，价跌13%；而该社区行情高楼层应在180万左右，该笔交易算是高楼层卖低楼价。随着房市下修，同样花了3亿却只买在中楼层的彭于晏，看到可能都要哭哭了。
位于士林区天母东路的「华固天铸」楼高38层，是天母最高豪宅，2016年第四季开始交屋后，每坪成交价落在126万～207万，最高单价是顶楼户，预售时以一坪207万售出；不过2017年成屋销售后，价格持续下修，且因属于超高楼层豪宅，高低楼层价差每坪可达60万元。
有趣的是，一般来说豪宅通常楼层越高房价越高，但华固天铸近来成交的案例却刚好相反。根据实价登录显示，该豪宅去年6月28楼以总价2.97亿、单价约158.01万成交，相较于彭于晏二年多前以总价3亿、单价约162.1万元购入的16楼户，成交单价便宜了约4万元。
而随着房价持续下修，今年1月30楼以总价3亿、单价164万成交，而同样花了3亿却只买在中楼层的彭于晏，看到可能都要哭哭了。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰指出，华固天铸位于北市豪宅聚落天母区块，又以天母摩天豪宅为号召，顶楼交易挤上两百万俱乐部后，多有名人交易再添话题。观察该社区高楼层价格多由单价180万起跳，低楼层始见130～150万成交价，但近期交易价格分歧，高楼层多有低于165万的实价登录，低楼层价享高楼层居住品质，也反映豪宅市场并非全面回春。