去年出售旧制房屋 所得税增加
2020年新建案交易热、带动房价大幅上涨、房屋买卖也热滚滚！财政部昨日公告《2020年个人出售房屋的财产交易所得计算规定》调高去年出售旧制房屋交易所得标准，首度调升豪宅所得标准到17％，增加2个百分点；非豪宅部分台南市的新市区、台中市的南屯区一口气调涨5个百分点，意味民众去年在这些区域卖掉旧制房子所得税会变贵。
财政部解释，会采用房屋所得标准计算所得税，主要是2016年以前取得的房子，属房地合一税上路前的旧制房屋、无法提供取得成本的证明文件，才会透过此标准设算所得课税。
房屋交易所得标准分2种，一种属于高价屋（豪宅）部分，比照央行规定的标准，台北市交易价格是7000万元、新北市6000万元以上、其他地区4000万以上便属于豪宅。
豪宅计算的所得方式是实际成交价格属于房屋收入的部分乘以所得标准，2019年为15％、2020年调为17％，调高2个百分点，是财政部首次调高豪宅所得标准。非豪宅的所得计算方式则较简易，为房屋现值乘上财政部公告的所得标准计算。
财政部公告的所得标准，按各地区实地调查情形而不同，有调整的区域，幅度在1到5个百分点之间，一口气调高5个百分点的区域为台南市新市区，从原本10％调高到15％、台中市南屯区从20％调整为25％。另有10个行政区调升4个百分点、16个行政区调升3个百分点，其余多调升1至2个百分点。财政部官员坦言，「的确是调幅较大的一年」。
官员解释，所得标准幅度调整，是依据该区域房屋交易情况、邻近地区交易情况，和近年来调整幅度或者多年未调、行情已有所不同等综合判断。民众去年卖掉属于旧制的房子，依据财政部公布的所得标准计算出来的所得额，将并入今年5月要申报的综合所得课税。
国产署也公告招标今年首批都更分回宅，这次招标共有10个建案、29户。
此次面临检讨价格的建案为升阳文荟和明日博，升阳文荟底价调降4％到5％；位在台北市市民大道的豪宅指标「明日博」则不降价，房产专家解析，这次明日博不降价充分反映市场价格，避免投机客借机炒作。