去年Q3售屋土增税 历年次高
全台房市交易回温，加上2011～2016年间大幅调涨土地公告现值，以致出售房屋时所缴的土增税逐年提高，最新统计，2019年第三季平均每件一般用地交易增值税要缴18.2万元，达到历年单季次高；其中，台北因地价高，土地持分大的公寓产品较多，一般用地土增税更达每件38.7万元，高出全国平均值约20万元。
2011年至2016年间全国土地公告现值大幅调涨，平均每年调幅达9.6％，虽然2017年起调幅平缓，不过较早期持有、近年转售的不动产，特别是持有期间经过这段「飙涨期」的交易，要负担的土增税明显增加。
根据内政部不动产资讯平台统计显示，土增税缴税结构中，约有85％属于一般税率的一般用地，15％为优惠税率的自用住宅用地。2009年时，一般用地平均每件不动产交易要缴土增税额不到12万元，至去年第三季已达18.2万元，十年增加幅度超过五成；适用优惠税率的自用住宅用地，十年来也从每件平均约10万元，增加至12.6万元。
台北市每件交易的土增税额更有感增加，台北市2009年时平均每件一般用地交易的土增税额约20万元，2015、2016年间因房地合一税制转换而带动大量早期持有的不动产换手，每件平均税额冲高至50万元以上，去年第三季一般用地土增税也达38.7万元，即使申请自用住宅优惠税率的条件下，达28.9万元。
台北市一般用地土增税平均每件高出全国20万元，自用住宅用地也高出16万元，信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，台北市因为房地价格涨幅大，加上公寓产品多，土地持分也比一般电梯大楼高，若持有长达2、30年，出售时所要缴纳的土增税动辄上百万元，有些长期持有的老旧公寓，因出售时土增税额可观，屋主难免不舍，反而成为减缓老旧公寓交易释出意愿的主要原因。
曾敬德表示，利用自用住宅的优惠税率，或利用配偶尚未使用的一生一次优惠，都能够达到节税的效果。此外，长辈持有甚久的老宅，若子女最终以继承方式取得，可以省下一笔可观的土增税。