内政部修法 土地持份买卖需2／3同意

内政部部务会报通过「土地法」部分条文修正草案。由于现行「土地法」规定，共有土地或建物如经所有权人持分过半或人数超过半数的同意，即可将该土地或建物全部卖出，但过往曾有地主以假交易真炒地，或以移转给安插人头等方式，侵害其他不同意共有人的权利。

因此，修法将由原本持分及人数皆超过1/2，提高为皆超过2/3，且处分方式限于买卖，以减少争议。修正草案将报行政院审查后，送立法院审议。

为符合司法院释字第562号解释，在兼顾共有人权益前提下，达成促进共有土地或建物有效利用之目的，因此，这次修正共有土地或建物多数决适用范围等规定，例如，将土地法第34条之1共有地的处分方式，限制只适用于买卖案件；且同意比例由原本持分及人数皆超过1/2，提高为皆超过2/3，若持分超过3/4，才不计算人数，以加强保障不同意共有人的财产权益。