内政部预告修法 近亲换约 不需收手续费

这次规定，让与或转售预售屋买卖契约，除配偶、直系血亲或二亲等内旁系血亲间的让与或转售，免手续费外，卖方（建商）可向买方收取最高千分之一房地总价的手续费。官员指出，建商跟买方签完预售屋买卖契约后，买方要把契约转售给第三人，称之为换约，买方（消费者）要向卖方（建商）支付手续费，双方约定手续费数额，但最高不能超过总价的千分之一。在《平均地权条例》修法限制预售屋换约后，除配偶和近亲可以换约，换约时不需支付手续费；但依重大因素无力缴款换约者，例如非自愿失业、重大伤病、其他重大事故等换约，仍要支付给建商手续费，最高仍是总价的千分之一。

《平均地权条例》修法条文中，限制预售屋转让，除配偶、直系血亲，二亲等内旁系血亲可转让，并不限二年一次外，仅中央主管机关公告的重大情形，可以转让预售屋契约，每两年仅能转让一户。