财训所开发案签约 市价六成推案
财政部23日举办财训所签约典礼。左一为华固董事长钟荣昌、中为财政部长张盛和。(图／记者蔡怡杼摄)
财政部23日与建设公司华固签订财训所开发合约，财政部长张盛和表示，财政部力推国有土地活化，该宗合作案打响了第一砲，紧接着中正纪念堂附近的华光社区、仁爱路空军总部、敦化南路台北学苑等大案也将陆续出台。而根据华固计划，推案价格将以市价六成、4字头的价格推出。
张盛和强调，国有土地活化就是要培养金鸡母，使得政府税收可以源源不绝，也是财政健全要走的道路，虽然不容易，不过，终究还是成功了，他并看好，随着财训所开发案的完成，不仅将翻转景美的经济轴线，且在引进民间投资下，GDP(经济成长率)也将上修。
张盛和表示，继财训所顺利签约后，紧接着中正纪念堂附近的华光社区、仁爱路空军总部、敦化南路台北学苑等大案也将陆续出台，全台各地国有土地活化也将紧锣密鼓的展开。
财政部国产署表示，透过财训所开发案，政府可取得办公厅舍9,047坪、学员宿舍2,501坪、财训所现有建物结构补强、外墙整修，并收取13.88亿元权利金，每年另可收取土地租金约3,100万元。
财政部指出，财训所70年地上权期间届满收回土地后，可重新规划再开发，对政府来说，除保有土地所有权外，还可创造永续财源；对投资业者而言，可增加投资管道，活络经济，是一公、私双赢的作法。
依华固所提开发计划，全案预估在107年开发完成，除政府分回之建物外，华固建设计划在临罗斯福路的商业区兴建时尚精致商业办公大楼，至属住宅区后方基地则规划中小坪数的地上权住宅，并将以市价六成左右的价位，为中产阶级实现居住台北市的梦想。
华固董事长钟荣昌表示，财训所开发案预估三年半后即可完工，届时将以中小坪商品为主，三房商品为主打，预估每坪价格约落在45万元上下，低楼层商品甚至可以见到3字头。
由于财训所地上权与土地所有权分离，对于是否影响房价，钟荣昌进一步以京站为例指出，该项案件地上仅50年，刚推出时每坪价格约为35万元，现在应该有45万元左右，还是会涨价，只是涨价的速度较慢。