离台积电最近的R20联开案签约　外界估房价45万↑

▲「R20后劲站案」10日签约，为高雄首度邀请国际级建筑大师设计、也是离台积电最近的联开案。（图／高雄市捷运局提供）

记者张雅云／高雄报导

高捷联开案赶进度，今年第4案「R20后劲站案」10日签约，由镶扬国际及福裕事业携手获选最优申请人，为高雄首度邀请国际级建筑大师设计，也是离台积电最近的联开案，总投资额42.9亿元，2025年将动工，销售时间未定，外界预估开价约45万元起跳。

《地产詹哥老实说》EP221／购屋族、交屋族一片慌　贷不到？内行泄「申贷偷吃步」

高雄市捷运局指出，高雄捷运4线齐发，目前已完成签约的联合开发案包括O4、O13、Y10、RK1西基地和本次R20站，累计民间投资金额逾250亿元。

▲高雄已签约捷运联开案。（ETtoday制表）

R20站该案面积约1658坪，规划地上2栋分别为16层与24层的住办、住商大楼，总开发规模预计达1.8万坪，开发案将与捷运R20后劲站出口立体连通，预估总投资金额达42.9亿元。10日由高雄市副市长林钦荣、与福裕事业副董事长董上裕、以及镶扬国际开发签约代表锐扬建筑团队董事长侯嘉璋共同签约。

林钦荣指出，高雄整体科技产业转型、朝建构完整半导体产业链发展，不仅为高雄带来庞大的就业人潮，也带动整体居住空间与环境需求，该案定位为「R20楠梓双星」，开发案将与捷运R20后劲站出口立体连通，未来高市府将分回部分空间作为楠梓第二行政中心及相关公益设施使用。

▲高雄市副市长林钦荣(中)、与福裕事业副董事长董上裕(右)、镶扬国际开发签约代表锐扬建筑团队董事长侯嘉璋(左)共同签约，投资42.9亿元。（图／记者张雅云摄）

董上裕表示，台积电入主高雄后，AI国际城概念将在北高雄成型，此次合作邀请国际知名建筑师隈研吾参与设计，销售时程未定。侯嘉璋指出，该案预计2025年Q3将动工，目前还在隈研吾设计阶段，且2025年台积电2奈米厂将量产，对楠梓整体房市相当看好。

高雄市代销公会理事长谢哲耀指出，基地位于楠梓区加昌路与海专路口，是高雄离台积电最近的联开案，并邻近南科高雄第三园区、楠梓科技园区、高雄科技大学楠梓校区、高雄都会公园、国道楠梓交流道，生活机能发达，随科技产业进驻，人口红利发酵，预估未来开价也要45万元起跳。

《地产詹哥老实说》EP221／购屋族、交屋族一片慌　贷不到？内行泄「申贷偷吃步」