4月土地交易近180亿 建商看好房市频猎地

业者认为,未来「地上权产品」可望跻身预售市场

记者林信男台北报导

房市明显回温,加上日前寿险业不动产禁买令解冻,建商纷纷大举猎地。根据永庆代销事业总经理叶凌棋观察,连地上权案件在内,光是2013年4月,建商土地交易金额就接近180亿元,成交案件遍及全台

叶凌棋指出,包括京城建设、华固建设、长虹建设、冠德建设、国泰建设、联上开发、上曜开发等建商,都有土地入手。

由于台北土地取得不易、都更案窒碍难行,外加建商受到国际财务会计准则(IFRS)规定影响,地上权案因而成为建商与寿险业的新战场。叶凌棋表示,除华固建设标下景美财训所、富邦人寿标得成功高中附近土地地上权外,2013年陆续还有信义计划区A25案、松山机场400亿元开发案等标案预料未来「地上权产品」可望跻身预售市场。

叶凌棋说,寿险业不动产禁买令解除,未来市场资金将更丰沛,不仅商用不动产成长可期,也将带动周边房市向上发展建议购屋需求的民众,应趁宽松货币政策持续利率维持低档时,多进场看屋,加紧脚步抢先卡位