建商带头冲猎地 前4月商用不动产破千亿
▲台商回流，带动全台商用不动产及土地需求增温，加上自用型买方积极出手，建商也加快猎地速度，造就今年前4个月交易热。（图／ETtoday新闻云资料照）
台商回流，带动全台商用不动产及土地需求增温，加上自用型买方积极出手，建商也加快猎地速度，造就今年前4个月交易热，多笔商用不动产及土地交易备受瞩目，其中包括北市信义区D3土地、八五大楼及台中七期等，总金额破千亿元，较去年激增7成。
CBRE世邦魏理仕今日发布前4月不动产投资市场概况，5大土地交易量达837亿元，年增率近9成，多为自用型买方，包括北部信义计划区D3千坪土地、新北土城区员和段6千坪土地、北投软桥段近3千坪土地、以及新北新庄安泰段及中诚段万坪土地。其中，新北新庄千坪以上大面积土地出售，吸引本土建商抢进，占全台总交易额4分之1强。
自用型买方有扩厂的需求带动土地、商用不动产交易，前4月大型交易包括大成长城，以9.17亿元购买桃园市杨梅区土地，以及全家便利商店，斥资14.05亿元，买进台中市大肚区土地，将建设物流厂房。
世邦魏理仕台湾研究部主管李嘉玶指出，前4个月国内建商，已投入142亿元，购买工业及产业用地，尤其去年下半年开始出现的台商回流现象，带动土地交易热度，建商前4月投入金额，即达新台币78亿元，为去年同期金额的8倍，反映出这波，建商积极跨足厂房及厂办市场的热潮。
另外商用不动产投资自用走升，根据世邦魏理仕研究部统计，今年市场上买方类型更加多元，除有自用需求的企业外，包含不动产投资公司、不动产投资信托基金(REIT)、及保险公司等买方，显示整体商用不动产市场投资信心，持续回升。
其中，包括海霸王集团，以54.4亿元标下高雄85大楼、3万多坪空间；台达电斥资25.68亿元，购入桃园中坜区厂房，及泰安产险以37.69亿元，买下台北市长春金融大楼，逾5千坪面积。另外，日前华硕公告，将向辉瑞大药厂购买位于淡水的建物与土地，交易金额为14.2亿元。