前三季成交逾3,300亿元 土地＋商用不动产市场 紫爆
全球新冠肺炎疫情肆虐，台湾房市却一枝独秀，尤其土地和商用不动产市场，更呈现「紫爆」。第一太平戴维斯25日发布调查指出，全台前三季成交量已突破3,300亿元，再创同期新高。展望全年，由于第四季还有不少大案登场，市场专家预估有高点可期。
第一太平戴维斯最新调查指出，土地市场热络，第三季交易额为654亿元，累计前三季达2,303亿元，年增21.4％。至于大型商用不动产，第三季则一改上半年的淡定，单季成交额达到712亿元，累计前三季总额1,043亿元。
第一太平戴维斯董事长黄瑞楠表示，台湾防疫成绩优异，科技技术领先趋动经济表现，加上低利率环境，推升全台不动产市场交易热潮。由于科技业的强劲接单动能，将持续推动产线扩张及工业地产的需求，第四季商用不动产的交易量值得期待。另外，建筑原物料、人工成本的上升，也正酝酿不动产价格上升。
第一太平戴维斯研究部协理丁玟甄表示，拜建商大举购地所赐，前三季至少1,296亿元土地被买走，「购地王」兴富发建设豪砸160亿元「扫」进台中七期三笔土地；中悦建设也投入26.8亿元，购买千坪七期土地，合计建商在台中的购地金额就逾400亿元。
商用不动产方面，下半年起爆量成交，包括金融寿险、建商、科技业狂敲大单，使得单季冲高至712亿元，规模是第二季的三倍，今年前十大交易，就有七笔集中在第三季成交。
最具指标的案例，为台积电在8月砸93.5亿元买下南科15.7万坪的厂房；Google投入36亿元于云林科技园区购地，为近来外资最大购置手笔。
丁玟甄指出，这波科技狂潮下，台湾工业地产出现三个现象，首先，每坪1字头或不到10万元的工业地，涨幅超出平均值；二为自用买方放大选址区域，不再限于原厂区周边，跨县市扩厂的机会上升；三为北部大型工业地稀少，单价高涨，不少投资客已转进中南部，预料将带动工业区中的蛋白区身价上涨。