《传产》淡季不淡 首季商用不动产交易年增6成

商用不动产市场淡季不淡，根据第一太平戴维斯统计，今年第一季大型商用不动产交易总额为338亿元，比去年同期增加60%，相较于过往因农历过年影响，第一季交易金额普遍介于100亿元至200亿元之间，今年的大型交易则无放缓的迹象，也反应着科技业出口接单动能旺盛，各界对于经济前景乐观看待，企业的自用购置动能充足。

观察第一季的购置目的，自用需求成为市场主流，交易占比达7成；不动产交易类别则以办公室与工厂为主，分别达100亿元跟91亿元。其中，办公室交易主要是由新光人寿以92.88亿元购买开发金总部大楼所贡献，未来规画作为自用办公室，以因应原有市区几栋办公大楼重建时的办公空间需求，换算办公室每坪130万元，写下区段新高记录。

科技业带动下，工业厂房买气强劲，本季景硕科技以44.85亿元购置胜华科技杨梅厂，为近5年来科技业购买工业厂房的第二高价记录，仅次于去年台积电购买瀚宇、彩晶南科厂房的48.4亿元。同时，属于半导体产业链的家登精密、中华精测及升阳半导体，也在本季积极于新北土城、桃园平镇及台中加工出口区购置工业厂房扩大产能。科技产业前景看俏，吸引大型专业投资人将投资目光转向具有产业题材的投资标的，新光人寿首度进军新竹地区，斥资56.4亿元投资新竹东区莱恩广场，租金收益率高达3.8%；另外，中华邮政及第一金人寿则购置双北市的分层科技厂办。