《传产》自用稳健回流撑淡季，7月房市交易量仍增长

信义房屋统计内部7月门市前29天的成交资料显示，结果7月延续今年上半年持续回温的量增表现，交易量分别年增18%，且月减约4%，反应即使市场步入淡季，但自用需求仍稳健回流，今年房市交易量明显优于去年同期。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，通常到了7月就步入房市的传统淡季，包括可能受到台风影响、客户或从业人员利用暑假带家人出国等，通常交易量都会出现明显萎缩，不过今年自用需求买气持续回流，步入7月淡季但买气并未转淡。

统计资料显示，北台湾交易量较去年同期明显量增，包括台北市7月交易量年增约3成，北市7月份包括小宅与中高价的换屋型产品交易量明显增温，不过和6月相比仍略减7%，新北市7月交易量年增14%，且仅较6月微减4%，包括总价700~1000万元的首购型产品，与总价1000~1500万元的首购或首换型产品，都是7月市场上热门的成交物件。

至于台中市则是买气依旧维持高档，交易量年增12%且月仅减2%，主要成交最多是700~1000万元产品，其次则是500~700万元的一般首购，与1000~1500万元的换屋型产品，南台湾的高雄市可能受到短期房市过热影响，民众对于价格观望，因此交易量仅较去年持平，但较6月则出现明显衰退。

曾敬德表示，今年房市7月的淡季表现稳定，自住客仍持续回流，自住客看到有越来越多案子成交，也会增添购屋信心与加快决定速度，紧接着步入房市的民俗月，可观察自用买盘是否仍稳健回流。